冬季是投资人买房的大好时机。Willowdale east 的一般特点是豪宅，翻建用地和名校。在冬季，地产投资的入手点是翻建用地，即大地盘的旧房（平房，侧复式，或两层不带车库的旧房，建于50或60年代），25尺-35尺宽的地盘适合建单车库， 2000平方尺左右的新房。35-60尺宽的地盘适合建双车库，4000尺左右的新房。

一般买家在冬季不愿出门看房，造成Willowdale季节性淡季，但对于有眼光的地产投资人来说，此时此地是绝佳地产入货时机。入货后可以原样持有，待次年或以后春夏地产旺季时出手，赚取差价，或者利用冬季突击装修，待次年2月-5月旺季是出货，短平快赚取差价，英文称为Flipping. （当然会有投资增值税问题，会在其他文章中详谈）.

案例分析：在Willowdale / Sheppard大街上，有一间大地盘的旧房2104年冬季上市，被有眼光的地产投资人低价80多万买下，在冬季请人突击装修， 2015 年春天以近120万高价卖出！除去5万装修费和几万投资增值税，投资人在几个月内净赚20万。

Willowdale east 的大地盘的旧房近几年涨幅强劲，目前在售的此类叫价在88万-100万（位置一般），好位置的旧房起价125万。依然有很好的投资潜力。

本经纪2005年起持牌，自己住在北约克有十几年，熟悉市场的动态和发展。是投资人买房卖房的有力帮手。英文极佳。欢迎来电咨询委托。 647 8850260   微信  lufengtoronto.