2018年 12月 18日 星期二    English   
北约克房地产漫谈四--Willowdale

北约克的Willowdale买家主要是伊朗移民和中国移民 ,在北约克Willowdale  Finch 交界处

北约克房子.jpg

北约克房地产漫谈四--Willowdale

 

北约克的Willowdale买家主要是伊朗移民和中国移民 ,在北约克Willowdale 和 Finch 交界处, 40尺/149 尺地块单车库两层独立房,158万多成交. 旧房的卖价115万-280万。20年左右房龄的两层独立房250-280 万左右。新房(双车库)价格突破300万。 北约克地区发生这种现象的原因是,Willowdale地区靠近地铁和主要商业服务设施,交通方便。从这里去多伦多市中心半个小时的地铁就可以到达。在多伦多范围之内这种地点上的便利的地块已经不多了。

 

Willowdale东部和西部两个片区,每个社区绿化良好,优秀的学校,政府投入的大量方便的市政服务设施,使得北约克位置较好的地块的价格已经超过185万。建筑商收购了这样的旧房以后推倒重建,可以建3500到4500的全新的房子, 售价超过300万。有的建筑商把50尺的地块划分为两块25尺宽的地块,盖两个小一点的独立房(单车库),这种二十五尺宽的小独立房售价在北约克的 Willowdale里现在也超过了240万。

 

北约克的Willowdale East:这个区在过去两周的成交记录:一套50X108 地块的独立平房已230多万成交。

 

2018年的房地产市场刚性需求还是很大,但会集中在Condo townhouses, 公寓和中小户型。很多大家庭找不到合适的房子。目前市场上的condo和house的库存量较多,买家观望情绪还要持续一段时间,2018年的房地产市场会趋于稳定并有微涨。经济情况和政府调控政策决定了房地产市场的情况,在过去的30年之内多伦多地区经历了三次房地产市场的变化。一次是在90年代,另外一次在2008年,那次两个月就挺过去了。最后一次是安省的2017年420新政。目前看来多伦多房地产市场的停滞迹象还要持续一段时间,今年会止跌并微涨。最近一段时间是长期观望的买家入市 的最佳时机。这种情况不会持续很久了。捡漏机会处处可见,例如在Yonge / Finch 有一间独立双车库平房,去年价格高峰时以220多万卖掉,但买家反悔。现在要价仅190多万急售。 有眼光和实力的投资人和刚需买家应该抓紧机会出手。

 

 

最近更新日期: 2018年1月10日

卢锋 647 885 0260 

广告牌.jpg

 
上传: Feng
Share

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license. The trademarks REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are members of CREA.

RE/MAX Imperial Realty Inc., Brokerage, Independently Owned & Operated